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bbin体育官方网站:老旧小区改造不仅要改善硬设施;满足居民的居住需求

时间:2022/11/16 10:34:58   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:老旧小区改造不仅要改善硬设施;满足居民的居住需求,同时优化软服务"提高居民生活质量。但是,如果我们想要丰富社区养老、托儿、助食等服务的供给,很明显,单靠政府资金是难以维持的,需要社会资本来增加柴薪和工资"如何调动大量高回报和低回报的社会力量?记者走进北京市石景山区麓谷街道六合园南小区西院。午餐时间快到了,宫保鸡丁、炖鸭...

老旧小区改造不仅要改善硬设施;满足居民的居住需求,同时优化软服务"提高居民生活质量。但是,如果我们想要丰富社区养老、托儿、助食等服务的供给,很明显,单靠政府资金是难以维持的,需要社会资本来增加柴薪和工资"如何调动大量高回报和低回报的社会力量?记者走进北京市石景山区麓谷街道六合园南小区西院。

午餐时间快到了,宫保鸡丁、炖鸭脖、番茄炒鸡蛋、青菜豆腐……六合园南小区的社区食堂热气腾腾,香气四溢。74岁的居民孙阿姨正在挑选一顿合适的饭菜:品种非常丰富。三份肉,两份蔬菜,一份汤18元。价格不贵。关键是你不必自己买蔬菜做饭。它方便和无忧。"bbin体育官方网站

在六合园南小区,像孙阿姨这样60岁以上的老人占30%以上。食堂不仅为老年人提供便利,还提供早餐馒头、紫米粥、糖油饼等,早上五点半供应,也受到年轻上班族的欢迎,日均客流量约200人。"秦群,社区食堂负责人。

2020年,南河集团老社区将开始参与老社区改造。改造过程中增加了社区食堂、老人接待厅、屋顶花园、立体车库等便利设施。"晚饭后,我们会约一些老朋友,去花园晒太阳,闲聊我们的日常事务。长者接待厅将定期提供免费门诊及理疗服务。这是非常舒适的生活。"本来打算搬走的孙阿姨决定留下来。

锦上添花的提供这些"设施和服务得到了居民的认可。但资金从何而来,如何实现可持续经营?

"六合园南小区西院落只有4栋楼,630户人家,很难把单个项目整体考虑改造。泸沽街率先将周边3个小区和7个小庭院打包竞价,形成连片的规模效应。改造后可通过停车场管理费、低效空间租金等收入进行长期核算,实现微利润的可持续性。"愿景集团六合园南社区项目负责人刘玉喜介绍。

现在,许多地方政府都在试图解决老城区的问题,比如政府补贴。如河北省石家庄市组织停车设施建设单位和金融机构申请贷款,银行根据停车设施的产权、使用权、充值权等提供抵押或质押融资,解决市场主体的融资问题;山东省枣庄市通过税收优惠、提高容积率激活闲置资源等措施吸引社会投资。

去年,鼓励地方政府部门参与新项目的建设和建设,如住建部、建设部和建设部。支持规模化运营的规范化实施,在市场化运营模式下充分挖掘运营社区服务等改造项目的利润点,通过项目后续长期运营收益平衡改造投资,实现可持续发展。

在第14个五年计划期间"在此期间,中国将基本完成2000年底前建成的21.9万户城市老旧社区改造任务。下一步,创新财政支持方式,落实闲置土地利用、存量房用途调整等政策,加快形成促进城市老旧小区改造的政策机制,让人民群众获得感、幸福感、安全感更加丰富、更加有保障、更加可持续。"住房和城乡建设部相关局局长说。


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